[摘要]物业建立租客群是否违法，需根据具体情况判断。一般来说，如果物业建立租客群是为了更好地管理物业、提供服务，且并未侵犯租客的合法权益，那么这种行为是合法的。但是，如
物业建立租客群是否违法，需根据具体情况判断。一般来说，如果物业建立租客群是为了更好地管理物业、提供服务，且并未侵犯租客的合法权益，那么这种行为是合法的。但是，如果物业在建立租客群过程中存在以下情形之一，则可能涉嫌违法：
1. 未经租客同意擅自收集、使用或泄露租客个人信息；
2. 将租客信息用于与物业服务无关的目的；
3. 在租客群内发布违法、违规信息，扰乱租客正常生活秩序。
因此，物业在建立租客群时，应遵守相关法律法规，确保合法合规运营。
物业建租客群违法吗
物业建立租客群是否违法，主要取决于该群组的使用目的和方式。
如果物业建立的租客群仅仅用于发布物业通知、公告等正当信息，并且不会干扰租客的正常生活，那么这种行为通常不会构成违法。但是，如果物业利用建立的租客群进行非法活动，比如传播诈骗信息、进行赌博活动等，那么就会构成违法行为。
此外，根据《中华人民共和国民法典》第二百七十七条的规定，业主可以设立业主大会，选举业主委员会。业主大会、业主委员会成立的具体条件和程序，依照法律、法规的规定。业主共同决定事项，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。决定前款第六项至第八项规定的事项，应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。决定前款其他事项，应当经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。因此业主建群需要经过其他业主的同意，如果业主建群未经其他相关业主的同意，则该行为是违法的。
以上信息仅供参考，如有需要，建议咨询专业律师。
物业成立租售部合法吗
物业成立租售部是合法的。物业设立租售部，主要是为了更好地进行房屋销售与租赁的管理。在房地产经纪公司中，租售部的工作职责包括房屋租赁和房屋买卖两大类，其业务对象为业主、租客以及购房客户。
根据《中华人民共和国房地产管理法》的相关规定，设立房地产经纪机构应当具备下列条件：
1. 有自己的名称和组织机构；
2. 有固定的经营场所；
3. 有符合国务院建设（房地产）行政主管部门规定的注册资本；
4. 有足够的专业人员；
5. 法律、行政法规规定的其他条件。
设立有限责任公司或者股份有限公司，从事房地产经纪活动，应当符合国务院建设（房地产）行政主管部门规定的注册资本限额。
房地产经纪机构应当自领取营业执照之日起30日内，到所在直辖市、市、县人民政府建设（房地产）行政主管部门备案，并将备案情况定期向社会公布。
因此，在满足上述条件的情况下，物业成立租售部是合法的，并且应当遵守相关法律法规的规定进行经营活动。
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