物业停水停电违法吗，物业停水停电法律规定

[摘要]物业停水停电是违法行为。根据《物业管理条例》的规定，物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业服务企业接受委托

物业停水停电是违法行为。根据《物业管理条例》的规定，物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向醉终用户收取有关费用。物业服务企业接受委托代收这些费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。因此，物业无权停水停电，否则将承担法律责任。如需更多信息，建议查阅相关法律法规或咨询专业律师。

物业停水停电违法吗

物业停水停电是违法行为。根据合同履行的抗辨原则，如果用水用电人不履行缴交水费电费的义务，供水人和供电人当然享有停水停电的权利。小区业主供水供电合同的相对人是供水公司和供电公司。根据权利义务一致原则，用水用电人有义务缴交水费电费，而供水供电人有义务依约供水供电。根据《物业管理条例》第45条的规定，物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向醉终用户收取有关费用。也就是说，业主与供水、供电公司签订合同，向供水、供电公司缴纳了相应的费用的，供水、供电公司就应该供水、供电。

因此，即使业主未欠交物业费，供水公司和供电公司也无权直接停水停电，否则构成侵权。业主可以要求供水公司和供电公司恢复供水供电，并赔偿因停水停电造成的损失。

物业停水停电法律规定

物业停水停电的法律规定主要涉及《物业管理条例》和相关法律法规。根据这些规定，物业公司在未经业主或业主大会同意的情况下，不得擅自停水停电。

具体来说，《物业管理条例》第四十五条和第四十六条明确规定了物业服务企业不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费，而应通过合法途径解决物业费拖欠问题。同时，该条例第四十七条也规定，物业服务企业违反本条例规定，擅自利用共用部位、共用设施设备进行广告宣传和经营等，所得收益应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。

此外，《民法典》第二百八十四条也规定，业主可以自行管理建筑物及其附属设施，也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理。对建设单位选聘的物业服务企业或者其他管理人，业主依法有权更换。而物业服务企业或者其他管理人根据业主的委托依照本法第三编有关物业服务合同的规定管理建筑区划内的建筑物及其附属设施接受业主的监督，并及时答复业主对物业服务情况提出的询问。物业服务企业或者其他管理人应当执行政府依法实施的应急处置措施和其他管理措施积极配合开展相关工作。

如果物业确实需要停水停电，必须提前通知业主或业主大会，并征得相关业主的同意。同时，物业公司还应当按照合同约定履行相应的义务，否则将承担相应的法律责任。

以上信息仅供参考，如有需要，建议咨询专业律师。